3-Modlu Maliyet & Tevhid
Yarısı Bizden & KAKS Hesabı
Daire m² & Model Kıyaslama
Kat Karşılığı vs Yarısı Bizden
%50+1 Arsa Payı Robotu
6306 md. 6 Hissedar Testi
A4 Tutanak & Belge Motoru
Toplantı Çağrısı & İmza Cetveli
Canlı Apartman Karar Tutanağı, Toplantı Çağrısı ve A4 İmza Cetveli Oluşturucu
Kartal’daki apartman ve siteler için 6306 sayılı Kanun md. 6’ya uygun toplantı çağrısı, ön etüt yetki kararı, %50+1 yeniden yapım karar tutanağı ve 15 günlük tebliğ yazısını A4 formatında hazırlayın.
6306 Sayılı Kanun md. 6 Uyumlu · A4 Resmi Evrak Motoru
Kartal Apartman Karar Tutanağı, Çağrı İlanı ve İmza Cetveli Oluşturucu
Kartal Belediyesi ve Kartal Tapu Müdürlüğü süreçlerine uygun 4 aşamalı evrak şablonunu apartman bilgilerinize göre doldurun, kopyalayın veya doğrudan A4 PDF olarak yazdırın.
6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA SALT ÇOĞUNLUK (%50+1) APARTMAN KARAR TUTANAĞI
İstanbul İli, Kartal İlçesi · Kat Malikleri Kurulu Kararı
İstanbul İli, Kartal İlçesi, Orhantepe (Dragos) Mahallesi sınırları dahilinde bulunan Dragos Deniz Apartmanı kat malikleri kurulu, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 6 ncı maddesi uyarınca toplanarak aşağıdaki kararları hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu (%50+1’i aşan arsa payı) ile almıştır:
- Mevcut riskli yapının yıkılarak Kartal Belediyesi güncel uygulama imar planı ve TBDY 2018 hükümlerine uygun şekilde yeniden inşa edilmesine,
- Yapım sürecinin Yarısı Bizden Kampanyası ve Anahtar Teslim Yenileme modeli çerçevesinde yürütülmesine, mimari avan proje ve teknik şartname paketinin onaylanmasına,
- İşbu kararın ve teklif şartlarının karara katılmayan maliklere 6306 sayılı Kanun uygulama yönetmeliği uyarınca 15 (on beş) gün süre tanınarak bildirilmesine karar verilmiştir.
KAT MALİKLERİ ARSA PAYLI İMZA CETVELİ
| B.B. No | Malik Adı Soyadı | Arsa Payı | Karar (Evet/Hayır) | İmza |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ........................................ | .... / .... | ................ | ................ |
| 2 | ........................................ | .... / .... | ................ | ................ |
| 3 | ........................................ | .... / .... | ................ | ................ |
| 4 | ........................................ | .... / .... | ................ | ................ |
| 5 | ........................................ | .... / .... | ................ | ................ |
| 6 | ........................................ | .... / .... | ................ | ................ |
| 7 | ........................................ | .... / .... | ................ | ................ |
| 8 | ........................................ | .... / .... | ................ | ................ |
6306 Sayılı Kanun, İmar ve Sözleşme Yanıtları
Apartman Karar Tutanağı ve 15 Günlük Tebligat Sıkça Sorulan Sorular
S1 Kartal’da kentsel dönüşüm ön etüdü başlatmak için ilk aşamada hangi belgeler yeterlidir?
İlk imar ve finansal fizibilite çalışması için hiçbir resmi harç ödemenize gerek yoktur; yalnızca binanıza ait bir Tapu Senedi fotokopisi (ada ve parsel numarasını görmemiz için) ve varsa mevcut binanın kat sayısını/daire dağılımını belirten kısa bilgi notu yeterlidir.
S2 6306 sayılı Kanun kapsamında resmi Riskli Yapı Tespiti (karot) başvurusu için hangi evraklar istenir?
Başvuru yapacak en az bir kat malikinin T.C. Kimlik Belgesi, WebTapu’dan barkodlu güncel Tapu Kayıt Örneği, Kartal Belediyesi’nden veya e-Devlet’ten alınan Numarataj / Emlak Vergisi Bildirim Sureti ve varsa belediye arşivindeki mevcut statik-mimari proje kopyaları ile Bakanlık ARAAD sisteminden başvuru açılır.
S3 Bina tahliye edilirken elektrik, su ve doğalgaz ilişik kesme belgeleri nasıl alınır?
Riskli yapı tahliye sürecinde tüm dairelerin boşaltılmasının ardından kat malikleri veya yetkilendirilen teknik sorumlu; AYEDAŞ (elektrik), İGDAŞ (doğalgaz) ve İSKİ (su) müdürlüklerinden sayaç söküm ve ana hat kesim (fenni ilişik kesme) yazılarını alır. Bu üç resmi yazı olmadan Kartal Belediyesi Yıkım Ruhsatı düzenlemez.
S4 Noter kat karşılığı veya inşaat yapım sözleşmesi aşamasında tüm malikler aynı anda noterde mi olmalı?
Kalabalık apartman ve sitelerde herkesin aynı saatte noterde toplanması şart değildir; ortak sözleşme metni üzerinde mutabakat sağlandıktan sonra malikler randevulu gruplar halinde imza atabilir veya şehir/yurt dışındaki malikler "düzenleme şeklinde sözleşme imzalama ve sınırlı teknik takip" vekaletnamesiyle temsil edilebilir.
S5 Yarısı Bizden hibe ve kredi sözleşmesi için e-Devlet ve banka aşamasında hangi belgeler gerekir?
Riskli yapı yıkılıp tapuda cins tashihi (arsaya dönüşüm) yapıldıktan ve müteahhitle yeni yapı ruhsatı/sözleşme bilgileri sisteme girildikten sonra; hak sahiplerinin kimlikleri, güncel tapu kayıtları ve hak sahipliği tespit tutanaklarıyla Bakanlık/banka üzerinden hibe ve kredi taahhütnameleri imzalanır.
Mimar & Mühendis Doğrudan Değerlendirme
Apartman Genel Kurulunuza Mimar & Mühendis Katılımı Talep Edin
Ada/parsel veya mahalle bilginizi iletin; Mimar İdris YAĞMAHAN imar plan notları ve müktesep hak tablonuzu, İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN ise zemin ve maliyet etüdünüzü hazırlasın.
- Kartal Belediyesi 1/1000 plan notu ve KAKS/TAKS kontrolü
- Kat Karşılığı vs. Yarısı Bizden (1.875.000 TL) yazılı karşılaştırma
- Apartman yönetim kurulunuza yerinde 3B BIM sunumu
Telefonla Doğrudan Görüşme (GSM Öncelikli Hat):
+90 505 507 04 18