KARTAL KENTSEL DÖNÜŞÜM Yağmahan Mimarlık & Mühendislik
Hemen Ara
14 Farklı Kartal Bina & Site Tipolojisi · Gerçek Mühendislik Metrajı

Kartal Kentsel Dönüşüm Proje Bankası & Tip Kat Planı Arşivi

Dragos’taki 5 daireli sahil apartmanından Esentepe–Atalar ikiz nizam binalarına, Kartal Çarşı ticari dükkan üstü yapılardan Uğur Mumcu ve Soğanlık’taki 60 daireli kooperatif sitelerine kadar Mimar İdris YAĞMAHAN ve İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN tarafından geliştirilen tipolojik çözümleri inceleyin.

14
Bina & Site Tipi
5 – 60+
Bağımsız Bölüm
C35/C40
TBDY 2018 Beton
3B BIM
Sıfır Kayıp Plan
14 proje tipolojisi gösteriliyor Canlı Hesapla
Kartal Sahil 12 Daireli Apartman Kat Karşılığı Kentsel Dönüşüm Mimari Cephe ve Kat Planı Kat Karşılığı Fizibil · Sahil & Marmaray Kuşağı
Sahil, Dragos & Marmaray Kuşağı 12 Konut

12 Daireli Kat Karşılığı Sahil Apartmanı

Kartal Kordonboyu, Atalar, Orhantepe doğu yakası ve Cevizli sahil aksındaki 560–740 m² parsellerde bulunan 12 daireli apartmanlar, yatırımcı ve…

Arsa & Brüt İnşaat
560 – 740 m² · 1.640 m²
Yarısı Bizden Paketi
22.500.000 TL
Beton & Demir
1020 m³ · 132 Ton
Anahtar Teslim
16 Ay İskânlı
16 Bölümlük Teknik Dosya 52.000.000 TL’den
Kartal 15 Daireli Orta Ölçekli Apartman Kentsel Dönüşüm Katta 3 Daire BIM Kat Planı Katta 3 Daire · 28,125 Milyon TL Bakanlık Paketi
Merkez, E-5 (D-100) & Metro Kuşağı 15 Konut

15 Daireli Orta Ölçekli Apartman Dönüşümü

Kartal’ın Soğanlık Yeni, Gümüşpınar alt aksı, Hürriyet, Karlıktepe ve Cevizli mahallelerinde 640–820 m² köşe veya geniş cepheli parsellerde yer…

Arsa & Brüt İnşaat
640 – 820 m² · 1.960 m²
Yarısı Bizden Paketi
28.125.000 TL
Beton & Demir
1210 m³ · 156 Ton
Anahtar Teslim
16 Ay İskânlı
16 Bölümlük Teknik Dosya 58.500.000 TL’den
Kartal 18 Daireli Yüksek Emsalli Apartman C40/50 Radye Temel ve Kentsel Dönüşüm Projesi Yüksek Emsal (KAKS 1.75–2.00) · Çift Bodrum Otopark
Merkez, E-5 (D-100) & Metro Kuşağı 18 Konut

18 Daireli Yüksek Emsalli Apartman Projesi

Kartal’ın D-100 (E-5) Kuzey-Güney koridoru, Anadolu Adliyesi, Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi ve Soğanlık-Kartal M4 Metro durakları çevresindeki…

Arsa & Brüt İnşaat
780 – 1.050 m² · 2.540 m²
Yarısı Bizden Paketi
33.750.000 TL
Beton & Demir
1610 m³ · 212 Ton
Anahtar Teslim
18 Ay İskânlı
16 Bölümlük Teknik Dosya 78.000.000 TL’den
Kartal 24 Daireli Kapalı Otoparklı Mini Rezidans Kentsel Dönüşüm BIM Kat Planı Mini Rezidans Donatısı · 45 Milyon TL Destek Kapasitesi
Merkez, E-5 (D-100) & Metro Kuşağı 24 Konut

24 Daireli Çift Bodrum Otoparklı Konut Projesi

Kartal’da 1.050–1.380 m² büyüklüğündeki geniş apartman parselleri, 24 dairelik kapasitesiyle klasik apartman algısını geride bırakıp güvenlikli…

Arsa & Brüt İnşaat
1.050 – 1.380 m² · 3.420 m²
Yarısı Bizden Paketi
45.000.000 TL
Beton & Demir
2180 m³ · 288 Ton
Anahtar Teslim
19 Ay İskânlı
16 Bölümlük Teknik Dosya 105.000.000 TL’den
Kartal 32 Daireli Tevhid Parsel Butik Site Vaziyet Planı ve Kentsel Dönüşüm Projesi Parsel Birleştirme (Tevhid) · Kademeli Emsal Artışı
Aydos, Yakacık & Kaya Zemin Kuşağı 32 Konut

32 Daireli Tevhid Parsel Butik Site Projesi

Kartal’da 400–550 m² büyüklüğündeki 3 veya 4 komşu apartman parselinin tek başına dönüşemediği sokaklarda, parsellerin birleştirilmesi (tevhid)…

Arsa & Brüt İnşaat
1.650 – 2.250 m² (2–4 Komşu Parsel Tevhidi) · 4.780 m²
Yarısı Bizden Paketi
60.000.000 TL
Beton & Demir
3040 m³ · 405 Ton
Anahtar Teslim
21 Ay İskânlı
16 Bölümlük Teknik Dosya 148.000.000 TL’den
Kartal Uğur Mumcu ve Yakacık 60 Daireli Çok Bloklu Kooperatif Site Kentsel Dönüşüm Vaziyet Planı Ada Bazlı Site Dönüşümü · 112,5 Milyon TL Bakanlık Paketi
Aydos, Yakacık & Kaya Zemin Kuşağı 60 Konut

60 Daireli Çok Bloklu Kooperatif Site Dönüşümü

Kartal’ın Uğur Mumcu, Soğanlık Yeni, Yakacık ve Cevizli mahallelerinde 1988–1997 döneminde inşa edilmiş 3–4 bloklu 60 daireli eski yapı…

Arsa & Brüt İnşaat
3.600 – 5.200 m² · 9.200 m²
Yarısı Bizden Paketi
112.500.000 TL
Beton & Demir
5850 m³ · 780 Ton
Anahtar Teslim
24 Ay İskânlı
16 Bölümlük Teknik Dosya 285.000.000 TL’den
Kartal Atalar İkiz ve Bitişik Nizam Dar Parsel Kentsel Dönüşüm Kontrollü Yıkım ve Yenileme Bitişik/İkiz Nizam Uzmanlığı · Komşu İksa Güvenceli
Sahil, Dragos & Marmaray Kuşağı 8 Konut

Atalar İkiz ve Bitişik Nizam Dar Parsel Dönüşümü

Kartal Atalar Mahallesi (Üsküdar Caddesi ve Marmaray çevresi), Petroliş, Yukarı Mahalle ve Karlıktepe’nin tarihi sokak dokusunda 250–360 m² dar…

Arsa & Brüt İnşaat
250 – 360 m² · 910 m²
Yarısı Bizden Paketi
15.000.000 TL
Beton & Demir
585 m³ · 77 Ton
Anahtar Teslim
14 Ay İskânlı
16 Bölümlük Teknik Dosya 29.500.000 TL’den
Kartal Çarşı Ankara Caddesi Dükkan Üstü Ticari Apartman TİCK Kentsel Dönüşüm Projesi TİCK Ticari Cadde · 10 Konut + 2 Kurumsal Mağaza
Sahil, Dragos & Marmaray Kuşağı 10 Konut + 2 Dükkan

Kartal Çarşı Dükkan Üstü Ticari Apartman

Kartal Çarşı (Yukarı Mahalle, Ankara Caddesi, Hükümet Konağı Caddesi, Üsküdar Caddesi ve Soğanlık Atatürk Caddesi) üzerindeki dükkan üstü…

Arsa & Brüt İnşaat
420 – 580 m² · 1.560 m²
Yarısı Bizden Paketi
20.750.000 TL
Beton & Demir
1010 m³ · 136 Ton
Anahtar Teslim
16 Ay İskânlı
16 Bölümlük Teknik Dosya 51.500.000 TL’den
Kartal Yakacık Eğimli Arsa Kaya Zemin Kademeli Apartman Kentsel Dönüşüm Projesi Eğimli Topoğrafya & Kot Çözümü · Panoramik Adalar Manzarası
Aydos, Yakacık & Kaya Zemin Kuşağı 12 Konut

Yakacık Eğimli Arsa Kademeli Apartman Projesi

Kartal’ın balkonu olarak anılan Yakacık Çarşı, Yakacık Yeni, Çavuşoğlu, Gümüşpınar ve Hürriyet üst kotlarındaki %14–22 eğimli yamaç parseller…

Arsa & Brüt İnşaat
520 – 700 m² (%14–22 Topografik Eğimli Parsel) · 1.620 m²
Yarısı Bizden Paketi
22.500.000 TL
Beton & Demir
1040 m³ · 138 Ton
Anahtar Teslim
16 Ay İskânlı
16 Bölümlük Teknik Dosya 50.500.000 TL’den
Kartal E-5 Adliye ve M4 Metro Aksı Karma Ofis-Konut Kentsel Dönüşüm Mimari Projesi Adliye & M4 Metro Aksı · 20 Konut + 3 Ticari Ünite
Merkez, E-5 (D-100) & Metro Kuşağı 20 Konut + 3 Dükkan

E-5 ve M4 Metro Aksı Karma Ofis-Konut Dönüşümü

İstanbul Anadolu Adalet Sarayı, Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi ve M4 Kadıköy–Sabiha Gökçen Metro hattının kesiştiği Kartal E-5 (D-100) koridoru…

Arsa & Brüt İnşaat
920 – 1.280 m² · 3.580 m²
Yarısı Bizden Paketi
40.500.000 TL
Beton & Demir
2310 m³ · 308 Ton
Anahtar Teslim
20 Ay İskânlı
16 Bölümlük Teknik Dosya 116.000.000 TL’den
3-Modlu Maliyet & Tevhid
Yarısı Bizden & KAKS Hesabı
Daire m² & Model Kıyaslama
Kat Karşılığı vs Yarısı Bizden
%50+1 Arsa Payı Robotu
6306 md. 6 Hissedar Testi
A4 Tutanak & Belge Motoru
Toplantı Çağrısı & İmza Cetveli
6306 Sayılı Kanun, İmar ve Sözleşme Yanıtları

Kartal Proje Bankası, BIM Kat Planları ve Metraj Sıkça Sorulan Sorular

S1 Kartal Proje Bankası ve tip kat planı arşivi kat maliklerine ne sağlar?
Apartman sakinlerinin kentsel dönüşümdeki en somut sorusu "350 m², 600 m² veya 1.200 m² arsada bizim yeni dairemiz kaç metrekare ve kaç oda olacak?" sorusudur. Mimar İdris YAĞMAHAN liderliğinde Kartal’ın gerçek parsel boyutlarına ve çekme mesafelerine göre geliştirilen örnek BIM vaziyet ve kat planları, henüz yıkım olmadan yeni evinizin planını net biçimde görmenizi sağlar.
S2 Kartal 1/1000 imar planlarında çekme mesafeleri kat planını nasıl etkiliyor?
Kartal Güneyi ve E-5 Kuzeyi planlarında ön bahçe (genellikle 5 m) ve yan/arka bahçe çekme mesafeleri (kat adedine göre 3 m’den başlayıp artan ölçüler) binanın taban oturumunu belirler. Küçük parsellerde BIM tabanlı çekirdek (merdiven-asansör) optimizasyonu yapılmazsa koridor kayıpları büyür; doğru mimari kurguyla her daireye ekstra 6–10 m² net kullanım alanı kazandırıyoruz.
S3 Kapalı mutfak mı açık (Amerikan) mutfak mı tercih ediliyor? Kat planları değiştirilebilir mi?
Kartal’daki yerleşik aile kültüründe 2+1 ve 3+1 dairelerde balkonlu kapalı mutfak açık ara en çok talep edilen ve en kolay satılan tiptir. Taşıyıcı perde-kolon akslarına ve ıslak hacim şaftlarına sadık kalmak kaydıyla, avan proje aşamasında apartman kurulunun taleplerine göre oda bölmeleri kişiselleştirilebilmektedir.
S4 Yeni projelerde elektrikli araç şarj altyapısı ve yangın güvenliği standart mıdır?
Geliştirdiğimiz tüm Kartal projelerinde güncel Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik uyarınca basınçlandırmalı/duman kontrollü kaçış merdivenleri, kapalı otopark yağmurlama (sprinkler) ve havalandırma sistemleri ile elektrikli araç (EV) şarj kablo tavası altyapısı standart olarak projelendirilir.
S5 BIM (Yapı Bilgi Modellemesi) ile proje çizmenin inşaatta maliklere faydası nedir?
Klasik 2 boyutlu çizimlerde havalandırma kanalıyla kirişin veya pis su borusuyla tavan yüksekliğinin çakışması şantiyede fark edilir ve kırım/alçak tavan sorununa yol açar. 3 boyutlu BIM modellemesiyle tüm statik, mekanik ve elektrik tesisatı bilgisayar ortamında çakıştırılarak sıfır hatayla ve maksimum tavan ferahlığıyla imal edilir.
Mimar & Mühendis Doğrudan Değerlendirme

Binanızın Daire Sayısına ve Parseline Özel 3B BIM Kat Planı Hazırlayalım

Ada/parsel veya mahalle bilginizi iletin; Mimar İdris YAĞMAHAN imar plan notları ve müktesep hak tablonuzu, İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN ise zemin ve maliyet etüdünüzü hazırlasın.

  • Kartal Belediyesi 1/1000 plan notu ve KAKS/TAKS kontrolü
  • Kat Karşılığı vs. Yarısı Bizden (1.875.000 TL) yazılı karşılaştırma
  • Apartman yönetim kurulunuza yerinde 3B BIM sunumu
Telefonla Doğrudan Görüşme (GSM Öncelikli Hat):
+90 505 507 04 18
Verileriniz KVKK kapsamında korunur.
WhatsApp'tan Yazın