Site Haritası — Tüm Kartal Kentsel Dönüşüm Sayfaları, Mahalleler ve Araçlar
Kartal’ın 24 bölge ve mahallesine özel imar analizlerine, 14 bina/site tipoloji projesine, 4 mühendislik hesaplama aracına ve 24 kapsamlı mevzuat rehberine tek dizinden hızlıca erişebilirsiniz.
Kurumsal Sayfalar & 4 İnteraktif Hesaplama Aracı (13)
- Ana Sayfa — Kartal Kentsel Dönüşüm Merkezi
- Ücretsiz Kartal Ada/Parsel İmar Analizi & Ön Fizibilite
- Kartal Kentsel Dönüşüm, Yarısı Bizden & Tevhid Maliyet Hesaplama
- Daire m² Kaybı ve Kat Karşılığı vs. Yarısı Bizden Karşılaştırma
- 6306 Sayılı Kanun %50+1 Arsa Payı Salt Çoğunluk Robotu
- Canlı Apartman Karar Tutanağı & A4 Toplantı Belgesi Oluşturucu
- Kartal Proje Bankası (14 Apartman & Site Tipolojisi)
- Kartal 24 Bölge & Mahalle İmar, Zemin ve Kat Karşılığı Haritası
- Kartal İmar Plan Notları & Mevzuat Rehberleri (24 Rehber)
- A+ Teknik Şartname Standartları & Sözleşme Güvenceleri
- Hakkımızda — Mimar İdris YAĞMAHAN & İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN
- İletişim, Merkez Ofis Haritası & Apartman Toplantısı Randevusu
- KVKK Aydınlatma Metni & Hesaplama Yasal Çekincesi
Kartal Kentsel Dönüşüm & Sözleşme Modelleri (6)
- Kartal Yarısı Bizden Kampanyalı Yerinde Bina Yenileme 2026/2027 Bakanlık Hibe + Kredi Paketi
- Kartal Kat Karşılığı İnşaat ve Prestijli Apartman Dönüşümü Sıfır Nakit Çıkışlı veya Hibrit Kat Karşılığı
- Kartal Tevhid (Parsel Birleştirme) ve Kademeli Emsal Artışı Mühendisliği Kartal 1/1000 Plan Notları Emsal Teşviki
- Kartal Çok Bloklu Site ve Kooperatif Kentsel Dönüşüm Yönetimi Uğur Mumcu & Soğanlık Kooperatif Uzmanlığı
- Kartal Boş Arsa Kat Karşılığı ve Anahtar Teslim İnşaat Taahhüdü İmarlı Arsa Geliştirme & Anahtar Teslim
- Kartal 6306 Riskli Yapı Tespiti, Zemin Etüdü ve İmar Ruhsat Yönetimi 6306 Lisanslı Süreç & TBDY 2018 Mühendislik
Kartal’ın 20 Resmi Mahallesi — İmar, Zemin & Kat Karşılığı Sayfaları (24)
- Orhantepe (Dragos) %55 – %62
- Atalar %52 – %58
- Petroliş %52 – %57
- Kordonboyu %55 – %62
- Yukarı Mahalle %50 – %56
- Cevizli (Kartal) %53 – %60
- Yalı (Kartal) %50 – %56
- Esentepe %50 – %56
- Karlıktepe %48 – %55
- Topselvi %48 – %54
- Yunus %52 – %58
- Çavuşoğlu %48 – %54
- Orta Mahalle %50 – %55
- Soğanlık Yeni %50 – %56
- Gümüşpınar %48 – %54
- Uğur Mumcu %48 – %54
- Yakacık Yeni %50 – %56
- Yakacık Çarşı %48 – %55
- Cumhuriyet %48 – %55
- Hürriyet %48 – %55
- Rahmanlar (Semt) %53 – %60
- Soğanlık (Merkez & Metro) %50 – %56
- Kurfalı (Semt) %48 – %55
- Aydos Etekleri (Semt) %48 – %54
Kartal Proje Bankası — Apartman & Site Tipolojileri (14)
- Dragos 5 Daireli Butik Sahil Apartmanı (5 Bağımsız Bölüm · 450 – 620 m²)
- 6 Daireli Aile Apartmanı Dönüşümü (6 Bağımsız Bölüm · 310 – 430 m²)
- 8 Daireli Sahil Kuşağı Apartman Yenileme (8 Bağımsız Bölüm · 400 – 540 m²)
- 10 Daireli Yarısı Bizden Apartman Projesi (10 Bağımsız Bölüm · 480 – 620 m²)
- 12 Daireli Kat Karşılığı Sahil Apartmanı (12 Bağımsız Bölüm · 560 – 740 m²)
- 15 Daireli Orta Ölçekli Apartman Dönüşümü (15 Bağımsız Bölüm · 640 – 820 m²)
- 18 Daireli Yüksek Emsalli Apartman Projesi (18 Bağımsız Bölüm · 780 – 1.050 m²)
- 24 Daireli Çift Bodrum Otoparklı Konut Projesi (24 Bağımsız Bölüm · 1.050 – 1.380 m²)
- 32 Daireli Tevhid Parsel Butik Site Projesi (32 Bağımsız Bölüm · 1.650 – 2.250 m² (2–4 Komşu Parsel Tevhidi))
- 60 Daireli Çok Bloklu Kooperatif Site Dönüşümü (60 Bağımsız Bölüm · 3.600 – 5.200 m²)
- Atalar İkiz ve Bitişik Nizam Dar Parsel Dönüşümü (8 Bağımsız Bölüm · 250 – 360 m²)
- Kartal Çarşı Dükkan Üstü Ticari Apartman (10 Bağımsız Bölüm · 420 – 580 m²)
- Yakacık Eğimli Arsa Kademeli Apartman Projesi (12 Bağımsız Bölüm · 520 – 700 m² (%14–22 Topografik Eğimli Parsel))
- E-5 ve M4 Metro Aksı Karma Ofis-Konut Dönüşümü (20 Bağımsız Bölüm · 920 – 1.280 m²)
Kartal İmar Plan Notları, Mevzuat ve Mühendislik Rehberleri (24)
- Kartal 1/1000 E-5 Güneyi ve E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Plan Notları, TAKS/KAKS, Çatı Piyesi ve Emsal Harici Alanlar Rehberi
- Kartal’da Parsel Birleştirme (Tevhid) ve Ada Bazlı Dönüşümde Kademeli Emsal (KAKS) Artışı Nasıl Hesaplanır?
- Orhantepe, Atalar ve Sahil Hattında 1999 Öncesi Binalar: Deniz Kabuklu Beton Korozyonu ve Yapısal Risk Analizi
- Karot Almadan Önce Kritik Adım: Kartal Belediyesi İmar Arşivinde Eski Ruhsat ve Müktesep Hak İncelemesi
- Kartal Zemin ve Deprem Haritası: Sahil Alüvyonunda Fore Kazık vs. Yakacık–Aydos Kaya Zeminde Temel Mühendisliği
- Uğur Mumcu ve Soğanlık’taki Çok Bloklu Sitelerde ve Eski Kooperatiflerde Kentsel Dönüşüm Uzlaşma Rehberi
- 6306 Sayılı Kanun %50+1 Arsa Payı Salt Çoğunluk Kararı, 15 Günlük Tebligat ve Açık Artırma Süreci
- Kartal’da Yarısı Bizden Kampanyası (2026/2027): 1.875.000 TL Hibe–Kredi Şartları, 4 Taksitli Hakediş ve 1,5 Kat Kuralı
- Emsali Dolmuş Kartal Apartmanlarında Hangisi Kârlı: Yarısı Bizden + İlave Ödeme mi, m² Küçültmeli Kat Karşılığı mı?
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Net/Brüt Metrekare Tuzağından Korunma ve A+ Teknik Şartname Rehberi
- Kartal Çarşı ve Adliye–Hastane–Metro Aksında Zemin Kat Dükkanlı Apartmanlarda Şerefiye ve Paylaşım Hesabı
- İskânsız, Çatı Piyesli veya İmar Barışlı (Yapı Kayıt Belgeli) Kartal Apartmanlarında Kentsel Dönüşüm Çözümleri
- Kartal Belediyesi Otopark Uygulamaları: Dar Parsellerde Bodrum Rampa Eğimi, Araç Asansörü ve Bölge Otopark Bedeli
- Atalar, Petroliş ve Kartal Çarşı Bitişik/İkiz Nizam Sokaklarda Yıkım, Mini Kazıklı İksa ve Komşu Bina Güvenliği
- Kentsel Dönüşümde Malikleri Koruyan 5 Kalkan: Banka Teminat Mektubu, Kademeli Tapu Devri ve Gecikme Cezası
- Kartal Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı, Taşınma Desteği ve Noter-Tapu-Belediye Harç Muafiyetleri (2026/2027)
- Mirasçılı, Veraset İntikali Yapılmamış, İpotekli veya Hacizli Dairelerin Bulunduğu Binalarda Dönüşüm Nasıl İlerler?
- Riskli Yapı Kesinleştikten Sonra Kiracı Tahliyesi, İhtar Süreleri ve Elektrik-Su-Doğalgaz Kesim Prosedürü
- Kartal'daki Eski Apartmanlarda Bina Güçlendirme mi, Yıkıp Yeniden Yapım mı? TBDY 2018 ve Gayrimenkul Değeri Mukayesesi
- Gerçekçi Vaka Analizi: Kartal'da 10 Daireli Bir Apartmanın Karottan İskâna Adım Adım Dönüşüm Takvimi ve Bütçesi
- Dragos ve Kartal Sahil SİT Etkileşim Kuşağında Koruma Kurulu Onayı, Silüet ve Dönüşüm Ruhsat Süreci
- Yakacık, Uğur Mumcu ve Hürriyet Eğimli Parsellerde Açığa Çıkan Bodrum Katlar ve Kademeli Temel Mühendisliği
- Kartal Kentsel Dönüşümde Noter Sözleşmesi ve Sınırlı Teknik Vekaletname Rehberi: Hangi Yetkiler Verilmemeli?
- Aynı Binada Birden Fazla Dairesi veya Dükkanı Olan Malikler İçin Yarısı Bizden Hibe ve 1.750.000 TL Kredi Hesabı
6306 Sayılı Kanun, İmar ve Sözleşme Yanıtları
Kartal Kentsel Dönüşüm Portalı ve Sayfa Dizini Sıkça Sorulan Sorular
S1 Kartal Kentsel Dönüşüm portalındaki sayfa yapısında aradığım mahalle veya hizmete nasıl hızlıca ulaşırım?
Site haritamız üzerinden Kartal’ın 20 resmi mahallesinin (Sahil, Merkez/E-5 ve Aydos/Yakacık kuşakları) özel analiz sayfalarına, 6 temel kentsel dönüşüm hizmet modelimize, Yarısı Bizden maliyet hesaplama aracımıza ve teknik rehber kütüphanemize tek tıklamayla erişebilirsiniz.
S2 Mahalle sayfalarında yer alan imar ve zemin verileri hangi sıklıkla kontrol edilmektedir?
Her bir Kartal mahallesi sayfasındaki KAKS (emsal) aralıkları, zemin sınıfları (ZB–ZE), birim maliyetler ve mikro-koridor analizleri Kartal Belediyesi plan notları ile inşaat maliyet endekslerine paralel olarak periyodik biçimde güncellenmektedir.
S3 Hesaplama ve karşılaştırma araçlarını mobil cihazlardan ücretsiz kullanabilir miyim?
Evet. Yarısı Bizden 1.875.000 TL hibe/kredi hesaplayıcı, %50+1 arsa payı çoğunluk simülatörü ve model karşılaştırma tablolarımızın tamamı cep telefonu, tablet ve bilgisayarlardan üyelik gerektirmeksizin ücretsiz kullanılabilir.
S4 Binamızın durumuna en yakın içeriği inceledikten sonra doğrudan uzman görüşü nasıl alabilirim?
İncelediğiniz mahalle veya hizmet sayfasının altındaki "Ücretsiz Teklif & İmar Etüdü" bağlantısını kullanarak ada/parsel bilginizi gönderebilir ya da iletişim sayfasındaki kanallardan doğrudan Mimar İdris YAĞMAHAN ve İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN ekibine ulaşabilirsiniz.
S5 Site haritasındaki teknik rehberler ve SSS bölümleri apartman kurullarında kaynak olarak kullanılabilir mi?
Evet. 6306 sayılı Kanun uygulama adımlarını, evrak listelerini ve Kartal imar planı tevhid kurallarını sade bir mühendislik diliyle özetleyen tüm sayfalarımız kat malikleri kurulu toplantılarında bilgilendirme kaynağı olarak paylaşılmaya uygundur.